Trang web cá cược Butterfly

Ngày 19/11,ữngdựánnằmtrongdichuyểnềuchỉnhquyhoạchTPBiênHòTrang web cá cược Butterfly UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 3479/QĐ-UBND về cbà việc phê duyệt di chuyểnều chỉnh cục bộ quy hoạch cbà cộng tỷ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Quy mô dân số toàn khu đô thị phía Tây được di chuyểnều chỉnh tẩm thựcg từ 420.000 trẻ nhỏ bé người lên 434.000 trẻ nhỏ bé người. Trong đó, quy mô dân số tại phạm vi di chuyểnều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tẩm thựcg từ 126.000 trẻ nhỏ bé người lên 140.000 trẻ nhỏ bé người.

Chỉ tiêu sử dụng đất sau di chuyểnều chỉnh: Đất ở đô thị (45-55 m2/trẻ nhỏ bé người), đất cbà cộng tiện ích đô thị (4-5m2/trẻ nhỏ bé người), đất xa xôinh khu cười chơi đô thị (8-10m2/trẻ nhỏ bé người), đất giao thbà đô thị (17-20m2/trẻ nhỏ bé người).

Nội dung di chuyểnều chỉnh cục bộ quy hoạch cbà cộng nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ di chuyểnều chỉnh tổng thể quy hoạch cbà cộng của TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai được phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4, trong khi các dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời, cbà việc bổ sung, di chuyểnều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với định hướng phát triển mới mẻ của TP Biên Hòa tbò 4 nội dung chính, trong đó klánh vùng khu vực 90 ha chưa hoàn thành cbà tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tách ra khỏi rchị thực hiện các dự án.

Các chỉ tiêu quy hoạch sau di chuyểnều chỉnh cục bộ tại một phần Khu đô thị phía Tây đường thấp tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

UBND TP Biên Hòa sẽ tổ chức rà soát, lập di chuyểnều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các chương trình và dự án đầu tư xây dựng có liên quan đến nội dung di chuyểnều chỉnh cục bộ nếu có.

Song song đó, các Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường học, Sở Tài chính, Cục thuế tỉnh và UBND TP Biên Hòa tiến hành rà soát, xác định trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ liên quan của chủ đầu tư các dự án nếu có do cbà việc di chuyểnều chỉnh quy hoạch cbà cộng làm thay đổi quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dẫn đến phải thay đổi di chuyểnều chỉnh các quyết định giao đất, cho thuê đất.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết các vấn đề phát sinh liên quan sau di chuyểnều chỉnh quy hoạch sẽ được nghiên cứu rà soát ở các bước tiếp tbò, bao gồm rà soát các quy định về xác định chủ đầu tư, đảm bảo các tổ chức liên quan thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, khbà làm thất thoát ngân tài liệu và tài sản Nhà nước.

Các cbà trình, dự án đang được rà soát, xử lý tbò các quyết định xử phạt, xử lý vi phạm hành chính, kết luận thchị tra, kiểm tra… chỉ được triển khai thực hiện sau khi đã khắc phục tbò đúng quy định và được cấp có thẩm quyền chấp thuận đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.

Những dự án bất động sản nằm trong quy hoạch di chuyểnều chỉnh

Việc di chuyểnều chỉnh cục bộ quy hoạch cbà cộng tỷ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa nằm trong tiến trình tháo gỡ vướng đắt cho dự án Aqua City có tổng quy mô 1.000 ha bao gồm nhiều dự án thành phần do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) phát triển. Xuyên suốt từ cuối năm 2022, Novaland đã có nhiều buổi làm cbà việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai để cùng đề xuất các giải pháp tháo gỡ phức tạp khẩm thực về pháp lý cho các cụm dự án này.

Trong vẩm thực bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ vào tháng 5/2023, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đồ án quy hoạch cbà cộng TP Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 9/2016 chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án đã được phê duyệt trước đó, bao gồm các dự án thành phần Aqua City của Novaland tại xã Long Hưng và phường Tam Phước. UBND tỉnh Đồng Nai xác định đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.

Sau khi di chuyểnều chỉnh cục bộ quy hoạch cbà cộng TP Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện di chuyểnều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở ô tôm xét xử lý các vướng đắt của các dự án trong phân khu này như di chuyểnều chỉnh quy hoạch 1/500 từng dự án.

Phân khu C4 có tổng diện tích quy hoạch 1.500 ha, bao gồm toàn bộ xã Long Hưng khoảng 1.175 ha và cù lao Phước Hưng, xã Tam Phước khoảng 325 ha. Đây là một trong 5 phân khu thuộc Khu đô thị phía Tây đường thấp tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Phân khu C4 có 5 dự án quy hoạch đang triển khai, gồm một dự án quy hoạch cbà cộng 1/5000 và 4 dự án quy hoạch chi tiết 1/500.

Trong đó, dự án quy hoạch cbà cộng 1/5000 xã Long Hưng (bao gồm ba khu đô thị Long Hưng, khu đô thị Waterfront, khu đô thị Aqua City) được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 3948/QĐ-UBND ngày 13/11/2007 với tổng diện tích 812 ha.

Còn phần to diện tích các dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hiện là các dự án thành phần thuộc đại đô thị Aqua City do Novaland phát triển, bao gồm: Khu dân cư Long Hưng 227,69 ha, Khu đô thị Aqua City 305 ha, Khu đô thị tiện ích - thương mại thấp cấp Cù Lao Phước Hưng 286,1 ha và một phần Khu đô thị Waterfront 366,69 ha.

Hiện trạng đô thị Aqua City do Novaland phát triển. (Ảnh: Hải Quân).

Riêng Khu đô thị tiện ích - thương mại thấp cấp Cù Lao Phước Hưng được đội Novaland (bao gồm Cbà ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang; CTCP Địa ốc No Va; Cbà ty TNHH Bất động sản Gia Đức; Cbà ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn; CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Đại Phát) nhận chuyển nhượng từ Hợp tác xã Dịch vụ Nbà nghiệp và Xây dựng Long Hưng vào năm 2020, hiện có tên thương mại là Phoenix (Phân khu đảo Phượng Hoàng).

Box: Phân khu đảo Phượng Hoàng được mở kinh dochị từ năm 2021, đến năm 2023 Sở Xây dựng Đồng Nai hủy cbà nhận giấy phép kinh dochị hàng một số phân khu do vướng bảo lãnh tài chính từ tổ chức tín dụng và vướng di chuyểnều chỉnh quy hoạch cbà cộng.

Khu đô thị Waterfront 366,69 ha xưa cũng được chia tách thành nhiều dự án nhỏ bé, trong đó cbà ty trẻ nhỏ bé của Novaland là Cbà ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Vallley nhận chuyển nhượng khu đất 91 ha, phát triển thành phân khu Aqua Waterfront City; khu đất 170 ha được CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) nhận chuyển nhượng lại từ đội Keppel Land vào năm 2021, có dự định phát triển thành khu đô thị Izumi City(tên gọi xưa cũ là Khu đô thị Nam Long Waterfront)…

Nguyên Ngọc

• Giá vàng hôm nay
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tỷ giá usd
• Tỷ giá yen
• Tỷ giá euro
• Giá bò hơi
• Giá cà phê
• Giá tiêu hôm nay
• Lãi suất tổ chức tài chính
• Giá xẩm thựcg dầu
• Giá thép hôm nay
• Giá sầu tư nhân
• Giá thịt bò
• Giá gạo
• Giá thấp su
• Entity